Durante el año 2024 se realizaron 91 operaciones de compraventa de campos en Durazno, con un valor promedio por hectárea de USD 4.885, superando en casi USD 1.000 el promedio nacional.
El año 2024 cerró con cifras significativas en el mercado de tierras para uso agropecuario en Uruguay, y el departamento de Durazno no fue la excepción. Según el informe anual de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), se concretaron 91 negocios en el departamento, movilizando un total de 36.155 hectáreas y un monto global que superó los USD 176 millones.
Cada operación promedió unas 397 hectáreas, con un valor medio por hectárea de USD 4.885. Este precio se encuentra muy por encima del promedio nacional, que fue de USD 3.967, lo que representa una diferencia de USD 918 por hectárea a favor de Durazno.
A nivel nacional, durante 2024 se realizaron 1.708 compraventas de tierras, abarcando más de 375 mil hectáreas. Esta cifra representa un aumento del 58% respecto a 2023. El monto total de esas operaciones superó los USD 1.489 millones, con un incremento del 5% en el valor promedio por hectárea.
Por departamentos, Tacuarembó, Rivera y Treinta y Tres lideraron en superficie operada, acumulando más de 156 mil hectáreas y USD 502 millones. En cuanto a los valores más altos por hectárea, destacaron Soriano (USD 8.621), Colonia (USD 8.111) y Canelones (USD 6.886). El valor más bajo fue en Artigas, con USD 2.312 por hectárea.
Respecto a la escala de superficie, el mayor número de transacciones se dio en fracciones de entre 10 y 100 hectáreas, representando el 72% del total de operaciones. Sin embargo, las ventas de más de 2.000 hectáreas —solo el 1%— representaron el 43% de la superficie comercializada y el 40% del monto total.
En términos de productividad, el 26% del área vendida se ubicó en el rango CONEAT 80-100, con un valor medio de USD 3.732/ha. En conjunto, el 75% del total vendido tuvo un índice de productividad igual o menor a 100.
Este informe marca además la culminación de 25 años ininterrumpidos de seguimiento por parte de DIEA, que desde 1999 ha documentado 45.870 operaciones por 9,8 millones de hectáreas. El precio más bajo del período fue en 2002, con USD 386/ha, mientras que 2024 marcó el valor más alto con USD 3.967/ha.
