La consultora Agroclaro presentó su informe sobre el mercado de compra-venta de campos en Uruguay, donde se analizaron los valores en dólares y su distribución por tipo de explotación.
Los datos corresponden al primer semestre de 2025, en el que se comercializaron 66.500 hectáreas en 62 negocios. El reporte, elaborado por el director de Agroclaro, Ing. Agr. Nicolás Clement, señaló estabilidad en los valores, aunque con una caída importante en los volúmenes respecto al año anterior, cuando se habían vendido 150.000 hectáreas en 69 operaciones.
“Hay poca oferta de campos agrícolas o forestales con alto aprovechamiento, lo que mantiene los precios firmes. En cambio, en campos ganaderos la oferta es mayor y los valores se ajustan a la coyuntura”, explicó Clement.
En el departamento de Durazno se concretaron operaciones destacadas:
- Agrícolas: un campo de 432 hectáreas en ruta 4, próximo a Baygorria, con Índice Coneat 159, vendido a USD 5.620 por hectárea; y otro en Pueblo de Álvarez, de 577 hectáreas con Coneat 133, a USD 5.100 la hectárea.
- Ganaderos: cerca de Sarandí del Yí, se registró la venta de 1.616 hectáreas de campo de sierras, con IC 79 y uso ganadero-forestal a USD 2.785 la hectárea; además, 688 hectáreas con IC 103 en suelos Coneat 5 y 10, de uso ganadero, a USD 4.362 la hectárea.
- Forestales: en la Picada de Oribe, zona del nuevo puente sobre el Río Negro hacia San Gregorio de Polanco, se comercializó un campo de 627 hectáreas con IC 95, de uso mixto forestal-agrícola, a USD 4.800 la hectárea.
En cuanto a remates y licitaciones, los valores de arrendamiento forestal expresados en dólares por hectárea y por año fueron de USD 163 en Durazno, USD 171 en Cerro Largo y USD 200 en Colonia.
